2 Square Thiers, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Thiers, affiche un prix moyen de 12 118 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°1 s et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Thiers, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Porte Dauphine 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 515 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 501 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 127 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 127 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 86 mètres
- - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Thiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Thiers dans son marché local
Prix du 2 Square Thiers par rapport à la voie
Sur Square Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 473 €/m². Avec un prix moyen de 12 118 €/m², le 2 Square Thiers se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Thiers par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Thiers se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Thiers à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Thiers est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
