3 Square Thiers, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Thiers, affiche un prix moyen de 11 713 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°1 s et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Thiers, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 286 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 531 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 488 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 113 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 113 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 97 mètres
- - E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe à 77 mètres
Ventes au 3 Square Thiers
Les 3 ventes au 3 Square Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Thiers, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Thiers dans son marché local
Prix du 3 Square Thiers par rapport à la voie
Sur Square Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 473 €/m². Avec un prix moyen de 11 713 €/m², le 3 Square Thiers se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Thiers par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Thiers se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Thiers à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Thiers est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
