2 Villa d'Eylau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa d'Eylau, affiche un prix moyen de 13 990 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°3 et du 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa d'Eylau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000FCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 994 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 808 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 373 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 953 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 542 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 426 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa d'Eylau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa d'Eylau dans son marché local
Prix du 2 Villa d'Eylau par rapport à la voie
Sur Villa d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 907 €/m². Avec un prix moyen de 13 990 €/m², le 2 Villa d'Eylau se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa d'Eylau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa d'Eylau se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 22.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa d'Eylau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa d'Eylau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
