8 Villa d'Eylau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa d'Eylau, affiche un prix moyen de 14 606 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°6 et du 4.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa d'Eylau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000FCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 983 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 832 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 396 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 972 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 566 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 405 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 165 mètres
Ventes au 8 Villa d'Eylau
Une vente a été recensée au 8 Villa d'Eylau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa d'Eylau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa d'Eylau dans son marché local
Prix du 8 Villa d'Eylau par rapport à la voie
Sur Villa d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 907 €/m². Avec un prix moyen de 14 606 €/m², le 8 Villa d'Eylau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa d'Eylau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa d'Eylau se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 28.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa d'Eylau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa d'Eylau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
