21 Villa Dufresne, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa Dufresne, affiche un prix moyen de 9 755 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Villa Dufresne, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Auteuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 461 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 617 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 253 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 262 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 279 mètres
Ventes au 21 Villa Dufresne
Les 6 ventes au 21 Villa Dufresne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa Dufresne, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa Dufresne dans son marché local
Prix du 21 Villa Dufresne par rapport à la voie
Sur Villa Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 438 €/m². Avec un prix moyen de 9 755 €/m², le 21 Villa Dufresne se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa Dufresne par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Villa Dufresne se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 14.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Villa Dufresne à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Villa Dufresne est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 37.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
