2 Villa Michel-Ange, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Michel-Ange, affiche un prix moyen de 10 651 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Michel-Ange, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1119 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 160 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 160 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 185 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 236 mètres
Ventes au 2 Villa Michel-Ange
Les 3 ventes au 2 Villa Michel-Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Michel-Ange, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Michel-Ange dans son marché local
Prix du 2 Villa Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Villa Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 11 495 €/m². Avec un prix moyen de 10 651 €/m², le 2 Villa Michel-Ange se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Michel-Ange par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Michel-Ange se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Michel-Ange à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Michel-Ange est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
