31 Villa Molitor, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Villa Molitor, affiche un prix moyen de 9 297 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Villa Molitor, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Auteuil 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chardon Lagache - ligne 10 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 206 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 172 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 388 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 121 mètres
- - E.E.A.PU MUSSET 20 rue de Musset à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Villa Molitor
Aucune vente n'a été recensée au 31 Villa Molitor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Villa Molitor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Villa Molitor, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Villa Molitor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Villa Molitor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Villa Molitor dans son marché local
Prix du 31 Villa Molitor par rapport à la voie
Sur Villa Molitor, le prix moyen des appartements s'établit à 10 202 €/m². Avec un prix moyen de 9 297 €/m², le 31 Villa Molitor se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Villa Molitor par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Villa Molitor se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Villa Molitor à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Villa Molitor est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
