3 Villa Mozart, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Mozart, affiche un prix moyen de 11 224 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Mozart, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 558 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 955 mètres
- - Collège Molière à 284 mètres
- - Lycée général Molière à 284 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 130 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 328 mètres
Ventes au 3 Villa Mozart
Les 7 ventes au 3 Villa Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Mozart, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Mozart dans son marché local
Prix du 3 Villa Mozart par rapport à la voie
Sur Villa Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 746 €/m². Avec un prix moyen de 11 224 €/m², le 3 Villa Mozart se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Mozart par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Mozart se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Mozart à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Mozart est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
