18 Villa Saïd, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Villa Saïd, affiche un prix moyen de 13 171 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Villa Saïd, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 407 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 441 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 842 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 689 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 748 mètres
- - E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Villa Saïd
Aucune vente n'a été recensée au 18 Villa Saïd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Villa Saïd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Villa Saïd, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Villa Saïd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Villa Saïd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Villa Saïd dans son marché local
Prix du 18 Villa Saïd par rapport à la voie
Sur Villa Saïd, le prix moyen des appartements s'établit à 12 765 €/m². Avec un prix moyen de 13 171 €/m², le 18 Villa Saïd se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Villa Saïd par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Villa Saïd se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Villa Saïd à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Villa Saïd est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
