4 Villa Victor Hugo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Victor Hugo, affiche un prix moyen de 13 393 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Victor Hugo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 459 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de documentation à 511 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 240 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 224 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 101 mètres
- - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp à 101 mètres
Ventes au 4 Villa Victor Hugo
Une vente a été recensée au 4 Villa Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Victor Hugo, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Villa Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Villa Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 13 318 €/m². Avec un prix moyen de 13 393 €/m², le 4 Villa Victor Hugo se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Victor Hugo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Victor Hugo se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 17.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Victor Hugo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Victor Hugo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
