4 Voie M/16, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie M/16, affiche un prix moyen de 11 154 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°1 s et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie M/16, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 4 parkings - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 351 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1071 mètres
- - Collège Molière à 196 mètres
- - Lycée général Molière à 196 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 191 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 180 mètres
Ventes au 4 Voie M/16
Une vente a été recensée au 4 Voie M/16. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie M/16
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie M/16, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie M/16
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie M/16 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie M/16 dans son marché local
Prix du 4 Voie M/16 par rapport à la voie
Sur Voie M/16, le prix moyen des appartements s'établit à 12 037 €/m². Avec un prix moyen de 11 154 €/m², le 4 Voie M/16 se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie M/16 par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie M/16 se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie M/16 à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie M/16 est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
