2 Voie X/16, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie X/16, affiche un prix moyen de 12 758 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie X/16, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 411 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1078 mètres
- - Collège Molière à 281 mètres
- - Lycée général Molière à 281 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 269 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie X/16
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie X/16 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie X/16
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie X/16, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie X/16
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie X/16 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie X/16 dans son marché local
Prix du 2 Voie X/16 par rapport à la voie
Sur Voie X/16, le prix moyen des appartements s'établit à 12 243 €/m². Avec un prix moyen de 12 758 €/m², le 2 Voie X/16 se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie X/16 par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie X/16 se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie X/16 à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie X/16 est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
