2 Allée Yvette Guilbert, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Yvette Guilbert, affiche un prix moyen de 12 294 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Yvette Guilbert, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Batignolles 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 79 logements - 16323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CU, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CU, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 146 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 317 mètres
- - ECS Cerene à 282 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 598 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 311 mètres
- - E.E.PU ROSTROPOVITCH 34 rue Mstislav Rostropovitch à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Yvette Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Yvette Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Yvette Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Yvette Guilbert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yvette Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yvette Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Yvette Guilbert dans son marché local
Prix du 2 Allée Yvette Guilbert par rapport à la voie
Sur Allée Yvette Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 12 181 €/m². Avec un prix moyen de 12 294 €/m², le 2 Allée Yvette Guilbert se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Yvette Guilbert par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Yvette Guilbert se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Yvette Guilbert à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Yvette Guilbert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
