2 Avenue Brunetière, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Brunetière, affiche un prix moyen de 8 491 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Brunetière, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plaine Monceau 16.
1 niveau - 891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 685 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 618 mètres
- - Collège Boris Vian à 188 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 528 mètres
- - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan à 474 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Brunetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Brunetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Brunetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Brunetière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Brunetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Brunetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Brunetière dans son marché local
Prix du 2 Avenue Brunetière par rapport à la voie
Sur Avenue Brunetière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 062 €/m². Avec un prix moyen de 8 491 €/m², le 2 Avenue Brunetière se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Brunetière par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Brunetière se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 25.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Brunetière à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Brunetière est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
