37 Avenue de Clichy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 10 975 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Clichy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 35 logements - 12 locaux - 18 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 862 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 373 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 373 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 273 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 287 mètres
Ventes au 37 Avenue de Clichy
Les 7 ventes au 37 Avenue de Clichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Clichy, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 518 €/m². Avec un prix moyen de 10 975 €/m², le 37 Avenue de Clichy se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Clichy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Clichy se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Clichy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Clichy est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
