45 Avenue de Clichy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 10 028 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Clichy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 842 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 310 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 310 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 243 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Clichy, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 518 €/m². Avec un prix moyen de 10 028 €/m², le 45 Avenue de Clichy se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Clichy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Clichy se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Clichy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Clichy est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
