3 Avenue de la Chapelle, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 10 832 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°1 t et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Chapelle, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 353 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 395 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 516 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 238 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Chapelle, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 283 €/m². Avec un prix moyen de 10 832 €/m², le 3 Avenue de la Chapelle se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Chapelle par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Chapelle se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Chapelle à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Chapelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
