2 Avenue de la Porte des Ternes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte des Ternes, affiche un prix moyen de 8 375 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Porte des Ternes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ternes 5.
- 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Neuilly Porte Maillot RER E à 355 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 603 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 689 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 433 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte des Ternes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte des Ternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte des Ternes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte des Ternes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 962 €/m². Avec un prix moyen de 8 375 €/m², le 2 Avenue de la Porte des Ternes se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte des Ternes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte des Ternes se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Porte des Ternes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Porte des Ternes est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
