12 Avenue de Salonique, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Salonique, affiche un prix moyen de 8 400 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Salonique, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ternes 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 24 parkings - 789 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly Porte Maillot RER E à 461 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 602 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 720 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 316 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Salonique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Salonique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Salonique, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Salonique dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Salonique par rapport à la voie
Sur Avenue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 8 460 €/m². Avec un prix moyen de 8 400 €/m², le 12 Avenue de Salonique se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Salonique par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Salonique se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Salonique à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Salonique est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
