12 b Avenue de Verzy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue de Verzy, affiche un prix moyen de 11 811 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°15 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue de Verzy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ternes 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 500 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 356 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 512 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 155 mètres
- - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon à 126 mètres
Ventes au 12 b Avenue de Verzy
Une vente a été recensée au 12 b Avenue de Verzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue de Verzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Avenue de Verzy, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Verzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Verzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue de Verzy dans son marché local
Prix du 12 b Avenue de Verzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Verzy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 147 €/m². Avec un prix moyen de 11 811 €/m², le 12 b Avenue de Verzy se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue de Verzy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Avenue de Verzy se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue de Verzy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue de Verzy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
