4 Avenue de Verzy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verzy, affiche un prix moyen de 13 529 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Verzy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ternes 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 373 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 346 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 481 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 180 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 180 mètres
Ventes au 4 Avenue de Verzy
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Verzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Verzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Verzy, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verzy dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Verzy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 146 €/m². Avec un prix moyen de 13 529 €/m², le 4 Avenue de Verzy se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verzy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Verzy se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 19.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Verzy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Verzy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
