8 Avenue de Verzy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Verzy, affiche un prix moyen de 12 885 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°8 b et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Verzy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 9 parkings - 846 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 426 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 344 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 499 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 157 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 157 mètres
Ventes au 8 Avenue de Verzy
Les 4 ventes au 8 Avenue de Verzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Verzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Verzy, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Verzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Verzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Verzy dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Verzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Verzy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 146 €/m². Avec un prix moyen de 12 885 €/m², le 8 Avenue de Verzy se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Verzy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Verzy se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 13.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Verzy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Verzy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
