2 Avenue du Cimetière des Batignolles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cimetière des Batignolles, affiche un prix moyen de 9 084 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles, 75017 Paris 17e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 226 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 687 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 234 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 494 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cimetière des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cimetière des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 211 €/m². Avec un prix moyen de 9 084 €/m², le 2 Avenue du Cimetière des Batignolles se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cimetière des Batignolles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cimetière des Batignolles se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cimetière des Batignolles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cimetière des Batignolles est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
