9 Boulevard de Dixmude, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Dixmude, affiche un prix moyen de 8 935 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Dixmude, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ternes 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 19 logements - 2 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly Porte Maillot RER E à 572 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 627 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 640 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 203 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 287 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Dixmude
Les 4 ventes au 9 Boulevard de Dixmude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Dixmude, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Dixmude dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Dixmude par rapport à la voie
Sur Boulevard de Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 9 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 935 €/m², le 9 Boulevard de Dixmude se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Dixmude par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Dixmude se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Dixmude à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Dixmude est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
