25 Boulevard de l'Yser, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 8 786 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de l'Yser, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ternes 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 179 logements - 1529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 710 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 578 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 492 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 124 mètres
- - E.E.PU CHAMPERRET 7 avenue de la Porte Champerret à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Yser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 9 175 €/m². Avec un prix moyen de 8 786 €/m², le 25 Boulevard de l'Yser se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Yser par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de l'Yser se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 22.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de l'Yser à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de l'Yser est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 37.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
