21 Boulevard de la Somme, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Somme, affiche un prix moyen de 8 674 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 223 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Somme, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ternes 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 223 logements - 2 locaux - 2176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 525 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1151 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 365 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 281 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 167 mètres
- - E.P.PR PETITE EC BILING STEWART INTER 8 place de la Porte Champerret à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Somme, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Somme dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Somme par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 693 €/m². Avec un prix moyen de 8 674 €/m², le 21 Boulevard de la Somme se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Somme par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Somme se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Somme à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Somme est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
