109 Boulevard Pereire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Pereire, affiche un prix moyen de 13 459 €/m², supérieur de 20.27 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Pereire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Plaine Monceau 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 127 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 641 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 63 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 123 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 259 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Pereire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Pereire dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Pereire par rapport à la voie
Sur Boulevard Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 092 €/m². Avec un prix moyen de 13 459 €/m², le 109 Boulevard Pereire se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Pereire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Pereire se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 18.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Pereire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Pereire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
