46 Boulevard Pereire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Pereire, affiche un prix moyen de 10 212 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Pereire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 625 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 366 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 239 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 92 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 172 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 278 mètres
Ventes au 46 Boulevard Pereire
Les 6 ventes au 46 Boulevard Pereire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Pereire, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Pereire dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Pereire par rapport à la voie
Sur Boulevard Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 092 €/m². Avec un prix moyen de 10 212 €/m², le 46 Boulevard Pereire se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Pereire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Pereire se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Pereire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Pereire est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
