49 Boulevard Pereire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Pereire, affiche un prix moyen de 10 805 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°51 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Pereire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 440 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 240 mètres
- - ECS Cerene à 190 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 180 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 113 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 226 mètres
Ventes au 49 Boulevard Pereire
Les 3 ventes au 49 Boulevard Pereire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Pereire, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Pereire dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Pereire par rapport à la voie
Sur Boulevard Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 058 €/m². Avec un prix moyen de 10 805 €/m², le 49 Boulevard Pereire se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Pereire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Pereire se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Pereire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Pereire est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
