74 Boulevard Pereire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Pereire, affiche un prix moyen de 11 753 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Pereire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 370 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 626 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 162 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 243 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 130 mètres
- - E.E.PR MONTESSORI PARIS 17 ELEMENTAIRE 31 Boulevard Berthier à 162 mètres
Ventes au 74 Boulevard Pereire
Une vente a été recensée au 74 Boulevard Pereire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Pereire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Pereire dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Pereire par rapport à la voie
Sur Boulevard Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 092 €/m². Avec un prix moyen de 11 753 €/m², le 74 Boulevard Pereire se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Pereire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Pereire se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Pereire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Pereire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
