2 Cours des Avocats, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Avocats, affiche un prix moyen de 8 855 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 z2 et du 0.47 % à celui du n°2 z1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Avocats, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Batignolles 14.
1 niveau - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 260 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 597 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 327 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 415 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Avocats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Avocats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Avocats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Avocats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Avocats dans son marché local
Prix du 2 Cours des Avocats par rapport à la voie
Sur Cours des Avocats, le prix moyen des appartements s'établit à 8 836 €/m². Avec un prix moyen de 8 855 €/m², le 2 Cours des Avocats se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Avocats par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Avocats se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Avocats à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Avocats est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
