9 Passage Boulay, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Boulay, affiche un prix moyen de 8 447 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°9 z et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Boulay, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Épinettes 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 268 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 875 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 148 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 177 mètres
- - E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Boulay, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Boulay dans son marché local
Prix du 9 Passage Boulay par rapport à la voie
Sur Passage Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 155 €/m². Avec un prix moyen de 8 447 €/m², le 9 Passage Boulay se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Boulay par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Boulay se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 25.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Boulay à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Boulay est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.29 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
