3 Passage de la Hutte au Garde, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Hutte au Garde, affiche un prix moyen de 9 398 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 z mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Hutte au Garde, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Batignolles 14 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 91 logements - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Clichy - Levallois à 699 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 539 mètres
- - Collège Boris Vian à 130 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 541 mètres
- - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan à 390 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Hutte au Garde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Hutte au Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Hutte au Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Hutte au Garde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Hutte au Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Hutte au Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Hutte au Garde dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Hutte au Garde par rapport à la voie
Sur Passage de la Hutte au Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 9 328 €/m². Avec un prix moyen de 9 398 €/m², le 3 Passage de la Hutte au Garde se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Hutte au Garde par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Hutte au Garde se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Hutte au Garde à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Hutte au Garde est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 38.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
