2 Passage des Acacias, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Acacias, affiche un prix moyen de 11 237 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Acacias, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 692 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 785 mètres
- - Collège André Malraux à 271 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 307 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 282 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Acacias, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Passage des Acacias par rapport à la voie
Sur Passage des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 11 303 €/m². Avec un prix moyen de 11 237 €/m², le 2 Passage des Acacias se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Acacias par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Acacias se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Acacias à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Acacias est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
