5 Passage Geffroy-Didelot, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Geffroy-Didelot, affiche un prix moyen de 11 481 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°5 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Geffroy-Didelot, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 536 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 658 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 978 mètres
- - Collège Carnot à 754 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général Carnot à 754 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 388 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 269 mètres
Ventes au 5 Passage Geffroy-Didelot
Les 6 ventes au 5 Passage Geffroy-Didelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Geffroy-Didelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Geffroy-Didelot, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Geffroy-Didelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Geffroy-Didelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Geffroy-Didelot dans son marché local
Prix du 5 Passage Geffroy-Didelot par rapport à la voie
Sur Passage Geffroy-Didelot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 294 €/m². Avec un prix moyen de 11 481 €/m², le 5 Passage Geffroy-Didelot se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Geffroy-Didelot par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Geffroy-Didelot se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Geffroy-Didelot à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Geffroy-Didelot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
