12 Passage Petit Cerf, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Petit Cerf, affiche un prix moyen de 8 407 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 u et de n°12 p3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Petit Cerf, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 201 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 165 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 683 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 238 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 310 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Petit Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Petit Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Petit Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Petit Cerf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Petit Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Petit Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Petit Cerf dans son marché local
Prix du 12 Passage Petit Cerf par rapport à la voie
Sur Passage Petit Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 497 €/m². Avec un prix moyen de 8 407 €/m², le 12 Passage Petit Cerf se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Petit Cerf par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Petit Cerf se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 25.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Petit Cerf à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Petit Cerf est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
