8 Passage Petit Cerf, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Petit Cerf, affiche un prix moyen de 8 317 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°7 u et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Petit Cerf, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 160 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 663 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 249 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 249 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 322 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 180 mètres
Ventes au 8 Passage Petit Cerf
Une vente a été recensée au 8 Passage Petit Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Petit Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Petit Cerf, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Petit Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Petit Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Petit Cerf dans son marché local
Prix du 8 Passage Petit Cerf par rapport à la voie
Sur Passage Petit Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 497 €/m². Avec un prix moyen de 8 317 €/m², le 8 Passage Petit Cerf se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Petit Cerf par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Petit Cerf se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Petit Cerf à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Petit Cerf est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
