4 Place Boulnois, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Boulnois, affiche un prix moyen de 11 086 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Boulnois, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 709 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 612 mètres
- - Collège André Malraux à 387 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 485 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 225 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 147 mètres
Ventes au 4 Place Boulnois
Les 2 ventes au 4 Place Boulnois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Boulnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Boulnois, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Boulnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Boulnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Boulnois dans son marché local
Prix du 4 Place Boulnois par rapport à la voie
Sur Place Boulnois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 010 €/m². Avec un prix moyen de 11 086 €/m², le 4 Place Boulnois se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Boulnois par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Boulnois se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Boulnois à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Boulnois est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
