28 Place du Général Catroux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Général Catroux, affiche un prix moyen de 9 512 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Général Catroux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 2706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 563 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 535 mètres
- - Collège Carnot à 188 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 34 mètres
- - Lycée général Carnot à 188 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 353 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place du Général Catroux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place du Général Catroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Général Catroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Général Catroux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du Général Catroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du Général Catroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Général Catroux dans son marché local
Prix du 28 Place du Général Catroux par rapport à la voie
Sur Place du Général Catroux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 920 €/m². Avec un prix moyen de 9 512 €/m², le 28 Place du Général Catroux se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Général Catroux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Général Catroux se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Général Catroux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Général Catroux est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
