4 Place du Général Catroux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Général Catroux, affiche un prix moyen de 12 530 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Général Catroux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 11 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 642 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 600 mètres
- - Collège Carnot à 392 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Lycée général Carnot à 392 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 438 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 144 mètres
Ventes au 4 Place du Général Catroux
Les 2 ventes au 4 Place du Général Catroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Général Catroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Général Catroux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général Catroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général Catroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Général Catroux dans son marché local
Prix du 4 Place du Général Catroux par rapport à la voie
Sur Place du Général Catroux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 920 €/m². Avec un prix moyen de 12 530 €/m², le 4 Place du Général Catroux se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Général Catroux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Général Catroux se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 10.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Général Catroux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Général Catroux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
