2 Place du Général Koenig, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Koenig, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Koenig, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 56 logements - 21 locaux - 1745 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 331 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 465 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 565 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 322 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 322 mètres
Ventes au 2 Place du Général Koenig
Les 2 ventes au 2 Place du Général Koenig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Koenig, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Koenig dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Place du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 8 773 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 2 Place du Général Koenig se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Koenig par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Koenig se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 27.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Koenig à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Koenig est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
