11 b Rue Alfred de Vigny, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 11 469 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Alfred de Vigny, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 785 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 119 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 314 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 119 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 518 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 548 mètres
Ventes au 11 b Rue Alfred de Vigny
Les 6 ventes au 11 b Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Alfred de Vigny, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 11 b Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 11 259 €/m². Avec un prix moyen de 11 469 €/m², le 11 b Rue Alfred de Vigny se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Alfred de Vigny par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Alfred de Vigny se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Alfred de Vigny à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Alfred de Vigny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
