13 Rue Alfred Roll, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred Roll, affiche un prix moyen de 10 388 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°11 b mais supérieur de 2.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred Roll, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 293 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 756 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 57 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 273 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 262 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alfred Roll
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alfred Roll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Roll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred Roll, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Roll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Roll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred Roll dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred Roll par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Roll, le prix moyen des appartements s'établit à 10 403 €/m². Avec un prix moyen de 10 388 €/m², le 13 Rue Alfred Roll se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred Roll par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred Roll se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred Roll à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred Roll est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
