2 Rue Alfred Roll, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Roll, affiche un prix moyen de 10 395 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Roll, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 211 logements - 3276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 302 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 706 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 112 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 221 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 181 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Roll
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Roll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Roll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Roll, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Roll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Roll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Roll dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Roll par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Roll, le prix moyen des appartements s'établit à 10 403 €/m². Avec un prix moyen de 10 395 €/m², le 2 Rue Alfred Roll se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Roll par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Roll se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Roll à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Roll est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
