31 Rue André Bréchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Bréchet, affiche un prix moyen de 7 865 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue André Bréchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Épinettes 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 1164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 888 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1483 mètres
- - Collège privé RACHI à 135 mètres
- - Lycée Privé RACHI à 147 mètres
- - E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet à 188 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE RACHI 2 rue Emile Borel à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue André Bréchet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue André Bréchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Bréchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Bréchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Bréchet dans son marché local
Prix du 31 Rue André Bréchet par rapport à la voie
Sur Rue André Bréchet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 330 €/m². Avec un prix moyen de 7 865 €/m², le 31 Rue André Bréchet se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Bréchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Bréchet se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 30.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue André Bréchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue André Bréchet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
