12 Rue Bayen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bayen, affiche un prix moyen de 10 929 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bayen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 14 locaux - 360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 694 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 655 mètres
- - Collège André Malraux à 340 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 457 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 242 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 161 mètres
Ventes au 12 Rue Bayen
Les 3 ventes au 12 Rue Bayen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bayen, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bayen dans son marché local
Prix du 12 Rue Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 11 199 €/m². Avec un prix moyen de 10 929 €/m², le 12 Rue Bayen se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bayen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bayen se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bayen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bayen est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
