34 Rue Bayen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bayen, affiche un prix moyen de 13 963 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bayen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 583 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 812 mètres
- - Collège André Malraux à 331 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 391 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 117 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 268 mètres
Ventes au 34 Rue Bayen
Les 5 ventes au 34 Rue Bayen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bayen, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bayen dans son marché local
Prix du 34 Rue Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 11 199 €/m². Avec un prix moyen de 13 963 €/m², le 34 Rue Bayen se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bayen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bayen se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 23.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bayen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bayen est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
