35 Rue Bayen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bayen, affiche un prix moyen de 10 604 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bayen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 624 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 751 mètres
- - Collège André Malraux à 295 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 471 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 210 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bayen
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bayen, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bayen dans son marché local
Prix du 35 Rue Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 11 199 €/m². Avec un prix moyen de 10 604 €/m², le 35 Rue Bayen se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bayen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bayen se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bayen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bayen est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
