44 Rue Bayen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bayen, affiche un prix moyen de 10 439 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bayen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ternes 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 116 logements - 1767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 575 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 921 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 331 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 306 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 116 mètres
- - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bayen
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bayen, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bayen dans son marché local
Prix du 44 Rue Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 11 199 €/m². Avec un prix moyen de 10 439 €/m², le 44 Rue Bayen se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bayen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bayen se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bayen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bayen est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
