7 Rue Bayen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bayen, affiche un prix moyen de 11 890 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bayen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 751 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 643 mètres
- - Collège André Malraux à 366 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 450 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 267 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 190 mètres
Ventes au 7 Rue Bayen
Une vente a été recensée au 7 Rue Bayen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bayen, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bayen dans son marché local
Prix du 7 Rue Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 11 199 €/m². Avec un prix moyen de 11 890 €/m², le 7 Rue Bayen se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bayen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bayen se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bayen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bayen est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
